租房子合同到期了還沒搬走怎么辦 租房子合同需要注意什么問題？

租房子合同到期了還沒搬走怎么辦

租房子合同到期了還沒有搬走，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：

1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。

2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。

3.承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

4.承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。

租房子合同需要注意什么問題

租房子合同要注意以下問題：

1.口頭承諾很難生效，一般以書面合同為準。

2.要寫明是長租還是短租，是否可以轉租等事項。

3.要明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間等。

4.對于屋內設施，有更改的地方需雙方簽名確認等。

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。